AYD ve Akademetre Research i\u015f birli\u011fiyle haz\u0131rlanan AVM Endeksi\u2019nin Nisan 2026 sonu\u00e7lar\u0131na g\u00f6re metrekare verimlilik endeksi, ge\u00e7en y\u0131l\u0131n ayn\u0131 ay\u0131na k\u0131yasla nominal olarak y\u00fczde 30,5 artarak 4.598 puan olarak kaydedildi. Nisan 2026\u2019da y\u0131ll\u0131k enflasyon oran\u0131n\u0131n y\u00fczde 32,37 oldu\u011fu dikkate al\u0131nd\u0131\u011f\u0131nda, metrekare ba\u015f\u0131na ciro art\u0131\u015f\u0131n\u0131n enflasyonun alt\u0131nda ger\u00e7ekle\u015fti\u011fi g\u00f6r\u00fcl\u00fcyor.<\/p>\n\n\n\n
Endeks rakamlar\u0131n\u0131 yorumlayan Ekonomist Fatih Keresteci \u015funlar\u0131 s\u00f6yledi: \u201cAVM ciro endeksi 2026 y\u0131l\u0131 Nisan ay\u0131nda, ge\u00e7en y\u0131l\u0131n ayn\u0131 d\u00f6nemine g\u00f6re nominal olarak %30,5 b\u00fcy\u00fcd\u00fc. Bu oran, ge\u00e7en y\u0131l\u0131n ayn\u0131 ay\u0131na g\u00f6re reel olarak %1,4\u2019l\u00fck bir daralmaya i\u015faret ediyor. Mart ay\u0131ndaki s\u00fcrpriz b\u00fcy\u00fcmeden sonra Nisan\u2019da genel ekonomik g\u00f6r\u00fcn\u00fcm ile uyumlu bir noktaya d\u00f6n\u00fclm\u00fc\u015f oldu. Hem sava\u015f ortam\u0131 hem de t\u00fcketicinin sat\u0131n alma g\u00fcc\u00fcndeki erozyonun bu duruma yol a\u00e7t\u0131\u011f\u0131n\u0131 g\u00f6r\u00fcyoruz. TCMB\u2019nin Enflasyon Raporu sunumunda payla\u015ft\u0131\u011f\u0131 perakende sat\u0131\u015f hacim endeksi grafi\u011finde de alt\u0131n hari\u00e7 serinin trendden sapmas\u0131 bir s\u00fcredir daralmaya i\u015faret ediyor, ki bizim AVM ciro endeksimiz de ayn\u0131 zay\u0131fl\u0131\u011f\u0131 uzunca bir s\u00fcredir istikrarl\u0131 bir \u015fekilde yans\u0131t\u0131yor. T\u00fcrkiye ekonomisinin son d\u00f6nemde \u00e7izdi\u011fi en temel tablo, homojenlikten h\u0131zla uzakla\u015f\u0131yor olmas\u0131. Ne demek istedi\u011fimizi AVM ekonomisi \u00fczerinde okuyal\u0131m: Kategori baz\u0131nda metrekare verimliliklerinde ciddi ayr\u0131\u015fmalar ya\u015fan\u0131yor\u2026.AYD ve Akademetre Research i\u015f birli\u011fiyle haz\u0131rlanan AVM Endeksi\u2019nin Nisan 2026 sonu\u00e7lar\u0131na g\u00f6re metrekare verimlilik endeksi, ge\u00e7en y\u0131l\u0131n ayn\u0131 ay\u0131na k\u0131yasla nominal olarak y\u00fczde 30,5 artarak 4.598 puan olarak kaydedildi.<\/p>\n\n\n\n
Nisan 2026\u2019da y\u0131ll\u0131k enflasyon oran\u0131n\u0131n y\u00fczde 32,37 oldu\u011fu dikkate al\u0131nd\u0131\u011f\u0131nda, metrekare ba\u015f\u0131na ciro art\u0131\u015f\u0131n\u0131n enflasyonun alt\u0131nda ger\u00e7ekle\u015fti\u011fi g\u00f6r\u00fcl\u00fcyor.<\/p>\n\n\n\n
(Sekt\u00f6re ait ciro endeksi, Anadolu ve \u0130stanbul’un GLA b\u00fcy\u00fckl\u00fckleri a\u011f\u0131rl\u0131kland\u0131rarak hesaplanm\u0131\u015ft\u0131r.)<\/em><\/p>\n\n\n\n Endeks rakamlar\u0131n\u0131 yorumlayan Ekonomist Fatih Keresteci<\/strong> \u015funlar\u0131 s\u00f6yledi: \u201cAVM ciro endeksi 2026 y\u0131l\u0131 Nisan ay\u0131nda, ge\u00e7en y\u0131l\u0131n ayn\u0131 d\u00f6nemine g\u00f6re nominal olarak %30,5 b\u00fcy\u00fcd\u00fc. Bu oran, ge\u00e7en y\u0131l\u0131n ayn\u0131 ay\u0131na g\u00f6re reel olarak %1,4\u2019l\u00fck bir daralmaya i\u015faret ediyor. Mart ay\u0131ndaki s\u00fcrpriz b\u00fcy\u00fcmeden sonra Nisan\u2019da genel ekonomik g\u00f6r\u00fcn\u00fcm ile uyumlu bir noktaya d\u00f6n\u00fclm\u00fc\u015f oldu. Hem sava\u015f ortam\u0131 hem de t\u00fcketicinin sat\u0131n alma g\u00fcc\u00fcndeki erozyonun bu duruma yol a\u00e7t\u0131\u011f\u0131n\u0131 g\u00f6r\u00fcyoruz. TCMB\u2019nin Enflasyon Raporu sunumunda payla\u015ft\u0131\u011f\u0131 perakende sat\u0131\u015f hacim endeksi grafi\u011finde de alt\u0131n hari\u00e7 serinin trendden sapmas\u0131 bir s\u00fcredir daralmaya i\u015faret ediyor, ki bizim AVM ciro endeksimiz de ayn\u0131 zay\u0131fl\u0131\u011f\u0131 uzunca bir s\u00fcredir istikrarl\u0131 bir \u015fekilde yans\u0131t\u0131yor.<\/em><\/p>\n\n\n\n T\u00fcrkiye ekonomisinin son d\u00f6nemde \u00e7izdi\u011fi en temel tablo, homojenlikten h\u0131zla uzakla\u015f\u0131yor olmas\u0131. Ne demek istedi\u011fimizi AVM ekonomisi \u00fczerinde okuyal\u0131m: Kategori baz\u0131nda metrekare verimliliklerinde ciddi ayr\u0131\u015fmalar ya\u015fan\u0131yor. T\u0131pk\u0131 Mart rakamlar\u0131nda oldu\u011fu \u00fczere Nisan\u2019da da iki sekt\u00f6r b\u00fcy\u00fcme anlam\u0131nda \u00f6n plana \u00e7\u0131k\u0131yor: %55,5 nominal b\u00fcy\u00fcme ile ki\u015fisel bak\u0131m ve kozmetik, %42,8 ile ise teknoloji. Bu ikilinin ard\u0131ndaki grupta ise %34,4 ile yiyecek ve i\u00e7ecek kategorisi \u00f6n s\u0131rada yer al\u0131yor. Reel olarak b\u00fcy\u00fcme kaydeden bu \u00fc\u00e7 grubun her birinin hikayesi birbirinden farkl\u0131. Sava\u015f sebebiyle artan enerji maliyetlerinin enflasyonist riskler yarataca\u011f\u0131 korkusu\/alg\u0131s\u0131, t\u00fcketicinin teknoloji \u00fcr\u00fcnlerine y\u00f6nelik talebini erkene \u00e7ekmesine neden olmu\u015f. \u00d6te yandan, bak\u0131m ve kozmetik kategorisi, uzun s\u00fcredir oldu\u011fu \u00fczere \u201clipstick etkisi\u201d \u00fczerinden destek buluyor. Yani, sat\u0131n alma g\u00fcc\u00fcndeki erime sonucu t\u00fcketici kendisini mutlu k\u0131lmak ad\u0131na g\u00f6receli olarak daha ucuz olan l\u00fcks \u00fcr\u00fcnlere talep y\u00f6neltiyor. Yiyecek ve i\u00e7ecek kategorisi ise t\u00fcketicinin kendisini mutlu hissettirmesi i\u00e7in yapabilece\u011fi en basit ve ekonomik t\u00fcketim kalemi.<\/em><\/p>\n\n\n\n Di\u011fer kategorilerde ise performans tahmin edilebilece\u011fi \u00fczere zay\u0131f. Giyim %26,8, hipermarket %20,6, ayakkab\u0131 %13,3 oranlar\u0131nda b\u00fcy\u00fcme kaydederken e\u011flence ve hobi kategorisinde radikal bir \u015fekilde %10,9\u2019luk nominal gerileme var. T\u00fcketicinin c\u00fczdan\u0131 k\u00fc\u00e7\u00fcl\u00fcrken ilk ve zahmetsiz bir \u015fekilde feragat edece\u011fi alan e\u011flence ve hobi kategorisi… Asl\u0131nda bu analiz bize temel \u00f6d\u00fcnle\u015fme g\u00fcd\u00fcs\u00fcn\u00fc hat\u0131rlat\u0131yor. Yani, t\u00fcketici ilk ba\u015fta en kolay feragat edebilece\u011fi alanlardan \u00e7\u0131karken kendisine en \u00e7ok mutluluk sunabilecek ama sat\u0131n alma ko\u015fullar\u0131 da a\u011f\u0131r olmayan alanlarda t\u00fcketime devam ediyor.<\/em><\/p>\n\n\n\n Ziyaret say\u0131s\u0131 da \u015fa\u015f\u0131rt\u0131c\u0131 bir \u015fekilde kuvvetli bir performansa i\u015faret ediyor. \u00d6nceki y\u0131la g\u00f6re %4,5 gibi kuvvetli say\u0131lacak bir oranda b\u00fcy\u00fcme olmu\u015f. Trafikteki art\u0131\u015f\u0131n man\u015fet metrekare verimlili\u011findeki tabloyla uyumlu olmamas\u0131, t\u00fcketicinin AVM\u2019yi bir zaman ge\u00e7irme mekan\u0131 olarak de\u011ferlendirdi\u011fini g\u00f6steriyor. Bu da bize diyor ki, deneyim fakt\u00f6r\u00fc \u00fczerine yat\u0131r\u0131m yapan yap\u0131lar olumlu ayr\u0131\u015facakt\u0131r. H\u00fclasa, Nisan ay\u0131 istatistikleri nicelik olarak Mart\u2019a oranla biraz daha c\u0131l\u0131z bir performansa i\u015faret etse de nitelik olarak tablo hemen hemen ayn\u0131… Bu y\u00f6ndeki istikrarl\u0131 veri ise AVM ekonomisindeki yap\u0131sal de\u011fi\u015fimin teyidi anlam\u0131n\u0131 ta\u015f\u0131yor.\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n Nisan 2026 d\u00f6neminde metrekare verimlilik endeksi, Mart 2026 d\u00f6nemi ile kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131r\u0131ld\u0131\u011f\u0131nda ve enflasyondan ar\u0131nd\u0131r\u0131lmadan incelendi\u011finde y\u00fczde -11,3 oran\u0131nda azal\u0131\u015f g\u00f6stererek 4.598 puana olarak kaydedildi.<\/p>\n\n\n\n Metrekare Ba\u015f\u0131na Ciroda \u0130stanbul Yine \u00d6ne \u00c7\u0131kt\u0131<\/strong><\/p>\n\n\n\n Nisan ay\u0131nda kiralanabilir metrekare ba\u015f\u0131na d\u00fc\u015fen ciro, \u0130stanbul\u2019da 21.013 TL, Anadolu\u2019da 15.207 TL, T\u00fcrkiye genelinde ise 17.530 TL olarak ger\u00e7ekle\u015fti.Metrekare Verimlili\u011finde En Y\u00fcksek Art\u0131\u015f \u201cKi\u015fisel Bak\u0131m ve Kozmetik\u201d Kategorisinde\u2026 Ge\u00e7ti\u011fimiz y\u0131l\u0131n Nisan ay\u0131 ile kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131r\u0131ld\u0131\u011f\u0131nda AVM\u2019lerdeki \u201cTeknoloji\u201d kategorisinde y\u00fczde 42,8, \u201cYiyecek \u0130\u00e7ecek\u201d kategorisinde y\u00fczde 34,4, \u201cDi\u011fer\u201d kategorisinde y\u00fczde 27,9, \u201cGiyim\u201d kategorisinde y\u00fczde 26,8, \u201cHipermarket\u201d kategorisinde y\u00fczde 20,6, \u201cAyakkab\u0131\u201d kategorisinde y\u00fczde 13,3\u2019l\u00fck art\u0131\u015f ya\u015fand\u0131\u011f\u0131 g\u00f6r\u00fcl\u00fcrken \u201cE\u011flence Hobi\u201d kategorisinde y\u00fczde -10,9\u2019luk bir azal\u0131\u015f ya\u015fand\u0131\u011f\u0131 g\u00f6r\u00fclmektedir.<\/p>\n\n\n\n (*Di\u011fer kategorisi; yap\u0131 market, mobilya, ev tekstili, hediyelik e\u015fya, oyuncak, kuyum, petshop, terzi ve ayakkab\u0131 tamir servisleri, d\u00f6viz b\u00fcrosu, kuru temizleme, eczane gibi ma\u011fazalardan olu\u015fmaktad\u0131r.) (*Di\u011fer kategorisi; yap\u0131 market, mobilya, ev tekstili, hediyelik e\u015fya, oyuncak, kuyum, petshop, terzi ve ayakkab\u0131 tamir servisleri, d\u00f6viz b\u00fcrosu, kuru temizleme, eczane gibi ma\u011fazalardan olu\u015fmaktad\u0131r.)<\/p>\n\n\n\n Ziyaret\u00e7i Say\u0131s\u0131nda S\u0131n\u0131rl\u0131 Art\u0131\u015f<\/p>\n\n\n\n Nisan 2026 verileri bir \u00f6nceki y\u0131l\u0131n ayn\u0131 ay\u0131 ile kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131r\u0131ld\u0131\u011f\u0131nda ziyaret say\u0131s\u0131 endeksinde y\u00fczde 4,5 oran\u0131nda art\u0131\u015f oldu\u011fu g\u00f6zlemlendi.<\/p>\n\n\n\n Mart 2026\u2019ya g\u00f6re ise ziyaret\u00e7i say\u0131s\u0131nda y\u00fczde -3,15 oran\u0131nda azal\u0131\u015f kaydedildi.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" AYD ve Akademetre Research i\u015f birli\u011fiyle haz\u0131rlanan AVM Endeksi\u2019nin Nisan 2026 sonu\u00e7lar\u0131na g\u00f6re metrekare verimlilik endeksi, ge\u00e7en y\u0131l\u0131n ayn\u0131 ay\u0131na k\u0131yasla nominal olarak y\u00fczde 30,5…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":9384,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_customify_content_layout":"","_customify_sidebar":"","_customify_page_header_display":"","_customify_disable_header":"","_customify_disable_header_top":"","_customify_disable_header_main":"","_customify_disable_header_bottom":"","_customify_disable_page_title":"","_customify_disable_content_vertical_padding":"","_customify_disable_footer_top":"","_customify_disable_footer_main":"","_customify_disable_footer_bottom":"","_customify_breadcrumb_display":"","_customify_header_transparent_display":"","footnotes":""},"categories":[28,11,16,1],"tags":[],"class_list":["post-10273","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arastirma","category-avm","category-haber","category-serbest"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mallandmotto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10273","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mallandmotto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mallandmotto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mallandmotto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mallandmotto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10273"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.mallandmotto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10273\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10275,"href":"https:\/\/www.mallandmotto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10273\/revisions\/10275"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mallandmotto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9384"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mallandmotto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10273"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mallandmotto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10273"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mallandmotto.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10273"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}} <\/h2>\n\n\n\n
Nisan ay\u0131nda kategoriler baz\u0131nda metrekare verimlili\u011finde en y\u00fcksek art\u0131\u015f\u0131n \u201cKi\u015fisel Bak\u0131m ve Kozmetik\u201d kategorisinde ya\u015fand\u0131\u011f\u0131 g\u00f6r\u00fcld\u00fc. \u201cKi\u015fisel Bak\u0131m ve Kozmetik\u201d kategorisi metrekare verimlili\u011fi ge\u00e7ti\u011fimiz y\u0131l\u0131n ayn\u0131 d\u00f6nemine g\u00f6re enflasyondan ar\u0131nd\u0131r\u0131lmadan y\u00fczde 55,5 oran\u0131nda art\u0131\u015f kaydetti.<\/p>\n\n\n\n
Nisan 2026 d\u00f6neminde kategoriler baz\u0131nda metrekare verimlilik endeksi, Mart 2026 d\u00f6nemi ile kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131r\u0131ld\u0131\u011f\u0131nda ve enflasyondan ar\u0131nd\u0131r\u0131lmadan incelendi\u011finde; \u201cYiyecek \u0130\u00e7ecek\u201d kategorisinde y\u00fczde 0,9\u2019luk art\u0131\u015f ya\u015fand\u0131\u011f\u0131 g\u00f6r\u00fcl\u00fcrken \u201cDi\u011fer\u201d kategorisinde y\u00fczde -3,7, \u201cKi\u015fisel Bak\u0131m ve Kozmetik\u201d kategorisinde y\u00fczde -4,8, \u201cE\u011flence ve Hobi\u201d kategorisinde y\u00fczde -5,7, \u201cHipermarket\u201d kategorisinde y\u00fczde -8,5, \u201cTeknoloji\u201d kategorisinde y\u00fczde -10,4, \u201cGiyim\u201d kategorisinde y\u00fczde -16 ve \u201cAyakkab\u0131\u201d kategorisinde y\u00fczde -19,9\u2019luk oran\u0131nda azal\u0131\u015f ya\u015fand\u0131\u011f\u0131 g\u00f6zlenmektedir.<\/p>\n\n\n\n