Türkiye’nin önde gelen gayrimenkul ve varlık yönetimi şirketlerinden Esas Gayrimenkul, nitelikli
büyüme stratejisi doğrultusunda yönetim portföyüne yeni bir simge projeyi daha dahil etti. Kartal İst
Alışveriş Merkezi ve İşletmesi A.Ş. (Yılsan Holding ve Maya Holding) ortaklığı bünyesinde yer alan
İstanbul Kartal’daki Anatolium Marmara AVM’nin kiralama ve mülk yönetimi hizmetlerini kapsayan
süreçleri, 1 Eylül 2026 tarihi itibarıyla Esas Gayrimenkul tarafından üstlenildi.
2018 yılında kapılarını açan Anatolium Marmara AVM, İstanbul Anadolu Yakası’nın en güçlü çekim
merkezlerinden biri konumunda yer alıyor. Proje; 54.700 m² brüt kiralanabilir alanı (GLA), hizmet katı
da dahil olmak üzere 7 katta hizmet veren 106 mağazası, bölgedeki tek IKEA mağazası başta olmak
üzere güçlü marka karması, karma kullanım olanağı sunan AVM’ye bağlı ofis kulesi, doğrudan metro
bağlantısı, karşısında yer alan Kartal Adalet Sarayı ve Şehir Hastanesi ile de stratejik bir konumda yer
almaktadır.
Nevzat Yavan: “Anatolium Marmara’nın ticari potansiyelini ve paydaş değerini yukarı taşıyacağız”
Anatolium Marmara AVM’nin portföye katılmasına ilişkin değerlendirmede bulunan Esas Gayrimenkul
COO’su Nevzat Yavan, şunları söyledi: “Esas Gayrimenkul olarak, ticari gayrimenkul ve mülk yönetimi
alanındaki nitelikli büyüme yolculuğumuzu sürdürülebilir değer yaratma hedefimizle sürdürüyoruz.
Maya Holding ve Yılsan Holding ile gerçekleştirdiğimiz bu stratejik iş birliği kapsamında, İstanbul
Anadolu Yakası’nın simge karma kullanım projelerinden Anatolium Marmara AVM’nin kiralama ve mülk
yönetimi hizmetlerini kapsayan süreçlerini 1 Eylül 2026 tarihi itibarıyla üstlenmekten büyük
memnuniyet duyuyoruz. Türkiye’de alışveriş merkezi sektörünün olgunluk evresine girdiği bu
dönemde; Esas Mülk Yönetimi olarak Anatolium Marmara AVM’nin mevcut potansiyelini en iyi şekilde
değerlendirerek performansını ve değerini artırmayı hedefliyoruz. Yapay zekâ destekli yönetim
platformlarımız, veri odaklı kiralama stratejilerimiz, operasyonel verimlilik, müşteri deneyimi odaklı
yaklaşımımız ve sürdürülebilirlik vizyonumuzla AVM’nin ticari performansını geliştirmek ve
sürdürülebilir değer yaratmak için çalışacağız. Perakende sektöründeki güçlü stratejik iş birliklerimiz ve
uzman kadromuzla; projenin bölgesindeki konumunu pekiştirecek, perakendeci iş ortaklarımız, AVM
yatırımcılarımız ve ziyaretçilerimiz başta olmak üzere tüm paydaşlarımız için ortak değer üretmeyi
sürdüreceğiz.”
AVM 6.0 vizyonu ve veri odaklı varlık yönetimi
Türkiye AVM sektörünün olgunluk evresine girdiği ve yeni proje geliştirmek yerine mevcut varlıkların
dönüşümü, verimliliği ve performans odaklı yönetiminin öne çıktığı bu dönemde Esas Gayrimenkul,
geliştirdiği yenilikçi iş modelleriyle sektöre öncülük ediyor. Şirket, sektöre kazandırdığı “AVM 6.0”
vizyonu ve “PaaS” (Platform as a Service) yaklaşımıyla geleneksel mülk yönetimini, veriyi stratejik
sermayeye dönüştüren yeni nesil bir yapıya kavuşturuyor. Esas Gayrimenkul; uluslararası stratejik iş
ortakları ile birlikte geliştirdiği yapay zekâ tabanlı ticari gayrimenkul yönetim platformu ve dijital ürün
ekosistemi sayesinde operasyonel verimliliği, perakende optimizasyonunu ve ziyaretçi deneyimini en
üst seviyeye taşımayı amaçlıyor. Ayrıca ESCO modeliyle hayata geçirdiği güneş enerjisi santralleri (GES)
ve AVM ortak alanlarındaki elektriğin %100’ünün yenilenebilir enerji kaynakları tarafından sağlanması
gibi yeşil dönüşüm adımlarıyla yönettiği varlıkların sürdürülebilir değerini koruyor.
