Capacity Alışveriş ve Yaşam Merkezi, Bakırköy Belediyesi tarafından gündeme getirilen “deprem güvensizliği” iddialarına ilişkin kapsamlı bir açıklama yayımladı. Açıklamada, teknik raporların gerçeği yansıtmadığı, mevcut ve geçerli belgelerin 2007 tarihli projelere dayandığı vurgulandı. Ayrıca yapılan incelemelerin, AVM’nin deprem yönetmeliklerine uygun olduğunu gösterdiği belirtildi.
Açıklamanın tam metni şöyle:
SAYIN BAKIRKÖY HALKI VE KAMUOYUNA
Capacity Alışveriş Merkezi binasının inşasına 15.03.2004 tarihli yapı ruhsatı ile başlanmış, yapı 27.11.2007 tarihli ilave ve tadilat ruhsatı doğrultusunda tamamlanmış, 30.11.2007 tarihli 5754 sayılı Yapı Kullanma İzin (İskân) Belgesi ile faaliyete geçmiştir.
Bakırköy Belediyesi’nin talebi üzerine Yıldız Teknik Üniversitesi tarafından hazırlanan 22.11.2024 tarihli teknik rapor 2004 tarihli projelere göre hazırlanmıştır. Bu teknik rapor gerekçe gösterilerek uygulanan hukuka aykırı idari işlemler üzerinden, kamuoyunda yapının deprem dayanaksız olduğu yönünde bir algı oluşturulmaya çalışılmaktadır.
Bu noktada belirtmek gerekir ki, Yıldız Teknik Üniversitesi İnşaat Fakültesi Dekanlığı’na bağlı Prof. Dr. Barış Sevim ve Prof. Dr. Yusuf Ayvaz tarafından hazırlanan bu rapor, içeriği itibarıyla bir deprem performans analiz raporu olmayıp, belediye tarafından sunulan 2004 tarihli projeler üzerinden yerinde kontrolüne ilişkindir.
Oysa geçerli olan belgeler, 27.11.2007 tarihli 4549 sayılı ilave ve tadilat ruhsatı ile 30.11.2007 tarihli 5754 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi‘dir ve bu belgeler 23.10.2007 tarihli mimari ve statik projelere dayanmaktadır.
Bakırköy Belediyesi’nin 2004 projelerini sunarak rapor tanzim ettirdiği Yıldız Teknik Üniversitesi İnşaat Fakültesi Dekanlığı’na bağlı Prof. Dr. Barış Sevim ve Prof. Dr. Yusuf Ayvaz’a 2007 tarihli geçerli olan projeler sunularak AYNI ÜNİVERSİTE VE AYNI PROFESÖRLERDEN tarafımızca tekrardan 26.02.2026 tarihli teknik rapor alınmıştır. Yeni alınan teknik raporda, bir önceki rapor hazırlanırken 2007 tarihli mimari ve statik projelerin üniversite heyetine sunulmadığı, bu nedenle önceki tespitlerin geçerli olmayan proje üzerinden oluşturulduğu açıkça belirtilmiştir.
Bu nedenle, 22.11.2024 tarihli raporun kamuoyuna “deprem güvensizliği” iddiasının dayanağı gibi sunulması gerçeği yansıtmamaktadır. Aynı şekilde, geçerli 2007 projeleri ve bu süreçte esas teknik belgeler ortaya konulmadan, uygulanmamış 2004 projeleri üzerinden değerlendirme yapılması; kamuoyunda yanıltıcı bir tablo oluşturmakta ve belgelerin gizlendiği ya da karartıldığı yönünde ciddi kaygılara yol açmaktadır.
Nitekim bir yapının deprem performansı hakkında hüküm kurulabilmesi için tüm taşıyıcı sistemin, malzeme dayanımının, zemin verilerinin ve mühendislik analizlerinin birlikte değerlendirilmesi gerekir. Yapının deprem performans analiz raporlarının hazırlanmasında halen yürürlükte olan standart ve yönetmeliklere uygun olduğu, TBDT 2018 Yönetmeliğine göre DD-2 deprem hareketi düzeyinde kontrollü hasar performansı seviyesinin sağlandığı, binanın tasarlanan amaçla kullanılabileceğinin değerlendirildiği İstanbul Teknik Üniversitesi 17.01.2025 tarihli “CAPACITY AVM YAPISINA AİT PERFORMANS ANALİZ RAPORUNUN UYGUNLUĞU HAKKINDA TEKNİK RAPOR” Bakırköy Belediyesi’nce sunulmuş ve aynı zamanda kamuoyu ile paylaşılmıştır.
Bununla birlikte geçerli olmayan 2004 tarihli projelere dayalı olarak hazırlanan teknik rapor gerekçe gösterilerek Bakırköy Belediyesi’nce onaylı statik projeye aykırılık bulunduğundan bahisle düzenlenen yapı tatil tutanağı ve Belediye Encümen Kararı ile tesis edilen yıkım kararlarının mahkeme tarafından kesin olarak İPTAL EDİLDİĞİNİ de kamuoyunun bilgisine sunarız.
Kamuoyunun, bu noktada teknik içeriği olmayan yönlendirmelere karşı değil; kesinleşmiş mahkeme kararları, ruhsat, iskan ve raporlar üzerinden bilgi edinmesinin doğru ve faydalı olacağı ortadadır.
Yıldız Teknik Üniversitesi’nin 26.02.2026 tarihli teknik raporunda; binamızın deprem dayanımına ilişkin, Capacity AVM’nin ilgili teknik kurallara uygun olduğu, taşıyıcı sistem, zemin, mühendislik verileri, malzeme dayanımı ve deprem yönetmelikleri çerçevesinde değerlendirildiği açıkça belirtilmiştir. Ayrıca kamuoyuna aksi yönde yapılan açıklamaların hukuki ve teknik karşılığı bulunmadığı da bildirilmiştir.
CAPACITY AVM YÖNETİMİ